2 Hale noi cu suprafete de 590 si 578mp,teren 4200mp.stradal

Despre proprietate

O proprietate greu de replicat: poziție strategică, acces, spațiu și eficiență Se oferă spre vânzare o proprietate comercială și logistică modernă, amplasată în zona Unirii, într-o poziție strategică, practic la intrarea în municipiul Târgu Mureș. Doar 3,9 km și aproximativ 6 minute cu mașina până în centrul Târgu Mureșului, – o combinație rară între proximitatea orașului și avantajele unei proprietăți situate în afara municipiului. Amplasamentul este unul dintre principalele atuuri Proprietatea dispune de aproximativ 4.200 m² de teren plan și un front stradal de 40 metri, o configurație deosebit de valoroasă pentru o proprietate comercială atât de apropiată de oraș. Suprafața generoasă a incintei permite parcarea simultană a unui număr mare de autoturisme fără a afecta activitatea de aprovizionare sau circulația camioanelor. Este un avantaj important pentru orice afacere cu trafic de clienți, angajați, furnizori sau flote proprii. Conectivitate excelentă Poziționarea permite acces rapid atât către Târgu Mureș, cât și către principalele conexiuni rutiere și aeriene ale zonei: * Centrul Târgu Mureș – 3,9 km / aprox. 6 minute * Autostradă – 9,6 km / aprox. 14 minute * Aeroport – 18 km / aprox. 24 min Această amplasare face proprietatea potrivită nu doar pentru o companie locală, ci și pentru un sediu regional, centru de distribuție, showroom sau hub logistic pentru Transilvania. Circuit special conceput pentru camioane Un avantaj operațional important îl reprezintă modul în care a fost gândită circulația în interiorul proprietății. Camioanele pot intra pe o parte a incintei și ieși pe cealaltă, fără a fi necesare manevre complicate de întoarcere. Fluxul autoturismelor și cel logistic pot fi gestionate eficient, iar suprafața generoasă a curții permite desfășurarea simultană a activităților comerciale și de aprovizionare. Poziționarea oferă o combinație dificil de găsit. Astfel, viitorul proprietar beneficiază de proximitatea și accesibilitatea unui amplasament urban Clădiri moderne, finalizate în 2025 Cele două corpuri de clădire însumează aproximativ 1.110 m² utili și au fost proiectate într-un stil modern, cu accent pe eficiență energetică, confort și costuri reduse de exploatare. Construcțiile utilizează tehnologii moderne de izolare, încălzire și răcire și beneficiază de pompă de căldură și sistem fotovoltaic, ceea ce permite reducerea semnificativă a costurilor energetice și, în anumite condiții de exploatare și producție, atingerea unor costuri nete foarte reduse cu energia. Sunt disponibile, de asemenea, alimentare cu gaz și energie electrică trifazată. O proprietate pregătită pentru business * Preț vânzare: 2.400.000 Euro + TVA (negociabil) * Comision cumpărător: 0% (ZERO COMISION) Dacă vă place această ofertă — sau pentru alte informații, sunați la numărul de contact din anunț! Compania Zap Imobiliare vă pune la dispoziție toate informațiile, actele și documentele necesare, alături de asistență și consiliere permanentă.Contact 0774048706

Tip proprietate

Spațiu comercial

Tranzacție

Vânzare

Suprafață utilă

1.110 m²

Băi

3

Etaj

Parter / P+1E

Anul construcției

2025

Suprafață teren

4.200 m²

Disponibilitate

Activă

Disponibilă din

Imediat

Bucătării

1

Locuri de parcare

20

Dotări, utilități și finisaje

• ✓ Parcare

TVA

+ 21% TVA